הפקעה של מקרקעין היא העברה כפויה של מקרקעין, המבוצעת על ידי הרשויות. ההעברה יכולה להיעשות עם תמורה מלאה, תמורה חלקית או ללא תמורה.
על פי החוק בישראל, הפקעת קרקעות יכולה להתבצע לצרכי ציבור בלבד.

במקרקעין עליהם מאושרת תכנית לשינוי ייעוד הגורמת לירידת ערך, הכוללת הפקעה עתידית של המקרקעין, קיים מנגנון הפיצוי הדו שלבי:

שלב ראשון – פיצויי ירידת ערך כתוצאה מאישור התוכנית – למשל במקרה בו הקרקע הייתה בייעוד סחיר (כמו מגורים) וייעודה שונה לייעוד ציבורי (כמו דרך – כביש).

שלב שני – פיצויי הפקעה – בגין ההפקעה עצמה, שהיא נטילת הקרקע מידי הבעלים.

החוק קובע מנגנון לקבלת פיצויים על איחור במסירת דירה שנרכשה מקבלן, בתנאים מסוימים.

הפיצוי יינתן בדמות של דמי שכירות לכל חודש איחור וגובהו ינוע בין 150%-100% משווי דמי שכירות לדירה הדומה בגודלה ובמיקומה, בהתאם לתקופת האיחור. הערכת שווי דמי השכירות נערכת על ידי שמאי מקרקעין והיא בעלת תוקף משפטי שקביל בבית המשפט.